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2017年1-11月武汉房企业绩TOP20盘点:全年楼市成交仅为去年六成

发布日期:2021-12-16 07:30   来源:未知   阅读:

  “车辆缺芯”引发我国车联网核心产品安全11月,武汉全市商品住宅新增供应209.4万方,同比增加29.4%,2017年1-11月武汉全市商品住宅共计新增1098.53万方,同比减少22.4%。

  此外,商品住宅成交18031套,成交套数同比减少20.1%。2017年1-11月武汉全市商品住宅成交1802.29万方,同比减少37.14%;成交金额2293.22亿元,同比减少21.5%;成交套数166098套,同比减少38.51%。预计全年楼市成交仅为去年六成左右。

  虽然年内可售楼盘数仍超百个,推盘力度并未减少,但供求大幅低于去年已经可确定,2017年以来,亿房研究中心监测开盘共计393次。11月监控开盘60次,日光38个,开盘去化率相对平稳。

  前11个月过百亿的仍只有万科、武汉保利和绿地集团三家。据亿房研究中心统计数据显示,今年1-11月万科商品住宅累计销售137.25亿元仍位居首位,但武汉保利136.63紧随其后。保利凭借保利香颂保利新武昌等楼盘冲量有望超越万科成为年度销冠。

  此外,今年1-11月,万科、武汉保利和绿地集团三大百亿房企领头羊作用日益凸显,并与其它房企的销售差距日趋拉大。前三房企销售环比增长均在6.9-13.1%之间,增幅远高于其它房企。

  纵观今年销售排位赛,在仅剩的不多时间内,前三排名基本可确定,变化不会太大。但榜单前三以下的房企排名竞争日趋激烈,具有较大变化可能。

  与去年同期相比,1-11月武汉本土排名有升有降。凭借福星华府二期冲量,福星惠誉仅销售53.86亿元,排名从10月份的第11位提升至第9位,回到前10之内,而武汉地产集团则下滑至11位。

  除此之外,凭借东原启城等项目东原首次闯入榜单,而湖北保利仅剩保利上城等少量项目,排名跌出前20之外。

  随着2017进入尾声,武汉房企纷纷布局2018,这在土地市场表现尤为明显。如本土房企福星惠誉拿下200万方长江新城长江新城核心区域和首期启动区地块。在近期的土拍中,孔雀城住宅集团6.2亿新洲摘地,佳兆业联合竞得东西湖DXH(2017)043号地块,实现武汉多元化战略布局全面形成。

  近日,绿地控股与东西湖临空港正式签订生态都市田园特色小镇项目!武汉保利拿下汉阳新五里P(2017)128号地块;万科则再次落子白沙洲收入P(2017)129号地块;华发首入新洲二度落子收获P(2017)134号地块。P(2017)134号地块则被华发和中城携手拿下,成交价55320万元。

  此外,通过规划方案评比确定P116号地块的金辉地产竞得。据悉,这也是金辉地产首次进入武汉。融侨集团8.73亿元竞得P(2017)115号地块地块。12月底还将有一轮土地出让,将迎来新一轮争抢。

  而在政策层面,近日中央政治局会议强调加快住房制度改革和长效机制建设。各部委强调调控不松懈,全年调控措施高达256次,包括武汉在内各地政策仍在加强。在短期政策难放松、长期政策不确定的情况下,各房企加大转型力度,如融创、恒大等仍以并购为主,万科加速转型城市配套服务商、碧桂园、越秀、招商等深度介入租赁市场。可以预期的是,明年武汉房企将进一步分化,楼市变速增大。

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